爆買好物不嫌多

（中央社記者韋樞台北7日電）4年前由日勝生投資興建新北市青年住宅BOT案今年完工營運，但立委質疑新北市府只收開發和營運權利金。日勝生表示，青年宅獲利僅6.51%，較一般促參案低，尚有多項成本未算在內。

日勝生集團配合新北市政策規劃的新北市青年住宅興建營運轉移案BOT案，由集團旗下日翔公司於102年投資興建，今年度陸續完工、營運。有立委指這項青年宅新北市政府只收了日勝生一筆新台幣100萬元開發權利金，和每年100萬元營運權利金；70年收入7100萬元。

日勝生表示，新北市青年住宅案財務評估是以出租率需達98%，才可達成自償率102%，營運67年，此案預估獲利僅達6.51%。新北市政府城鄉局於6日發布澄清稿指出，相較國內一般促參案件的標準8%到15%，此案獲利仍屬合理。

且新北市青年住宅案當初招標時，因預期利潤較低，多數廠商投標意願不高，日勝生為回饋社會，願參與投標並規劃執行此案，預期獲利已低於市場行情標準，企業商譽不容再遭誤解損害。

日勝生指出，立委可能忽略估算日勝生興建期及未來營運期每年需再給付的地租成本、此案興建期工程成本、履約保證金、開發權利金等，以及營運期設備重置費、權利金、營運費用(人事、房屋稅、管理費等)與其它項目費用，均由日勝生集團支出。

此案未來日勝生集團須回饋事項還涵蓋，中和案配合周邊新建公園、新闢計畫道路、里民活動中心、公托中心、15%停車位優先供里民出租及特定對象優惠等方案，整體營運期為67年，均由日勝生集團長期管理規劃維護，盼各界支持此案成為青年住宅經營管理指標案。

日勝生強調，此案由廠商興建，政府零出資，還可收到開發權利金、營運權利金、地租等，且政府規劃興建青年住宅案，原非以營利為目的。新北城鄉局澄清稿中亦表示，新北市青年住宅案政策目的在於照顧青年及弱勢朋友，嘉惠市民，營運67年可照顧青年、弱勢族群至少2.5萬人次。1050607

工商時報【曾萃芝╱台北報導】

台股4月底月來因利空群集，內外交迫，空頭肆虐，波動甚大，在八大官股連17買，對抗外資連16賣後，520台灣新舊總統已正式交接，台股雖終結周線連4黑，小英演說內容穩健，但大陸國台辦似不滿意，新政府上陣，官股後續有得拼！

中信投顧分析師陳柏州表示，在市場高度關注520新任總統就職演說，演說內容明朗化且無脫稿下，台股量縮上漲重返5日與10日線，順利度過520政治變數干擾，除再度攻克短均反壓並帶動5日線轉為翻揚，盤中指數未再創低並維持穩步收腳，多方掌控盤勢力道再轉強，量能盡速回升至月均量之上，將向上挑戰月線8,250點反壓。

陳柏州說，美升息議題再浮出檯面，近日除美元指數已見領先走強重回95點之上並牽動人民幣匯率創近兩個半月新低外，本月台幣匯率走勢也同受外資資金加速匯出影響而由升轉貶逾5角，顯示全球風險性資金在市場預期心理下已從新興市場漸抽離，台股反彈行情恐仍不宜太過樂觀。

陳柏州說，台股自4月底月來因利空群集，4月月線收黑後，5月月線已重跌246點，主因外資已對台股連16賣，將直追2014年9月10日到10月2日連17賣紀錄，金額高達1,209.42億元，八大官股奮力護盤，自4月27日來連17買，合計達182.55億元，不過對外資賣超金額「小巫見大巫」。

專家表示，小英演說內容符合預期，但中國國台辦在演說4小時後發表聲明，認為沒有提出有效穩定兩岸的辦法，是沒完成的答卷，兩岸變化值得後續觀察，台股雖9日KD持續交叉往上，但日量急凍，下壓的月線仍不易帶量突破，新政府上陣兩岸變數仍多，官股後續護盤恐要更拚。

陳柏州分析，觀察20日官股買超張數前15高個股，廣泛的散佈在金融、電子、傳產等各族群之中，顯然官股護盤範疇擴大，期待力守8,000點大關企圖強。

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